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RESERVIERT! Wohnung in bester Lage! Sichern Sie sich Ihr Eigenheim in München

410.000 €
München
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96

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Bogenhausen. Über das Treppenhaus oder bequem mittels Fahrstuhl gelangen Sie in diese gut geschnittene und ruhige 1,5 Zimmer-Wohnung. Sie werden von einem geräumigen Flur mit Echtholz Parkett empfangen. Dieser bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie linkerhand zum hellen innenliegenden Badezimmer. Für die Badausstattung wurde ein klassisches und zeitloses Design gewählt. Das Bad ist deckenhoch mit hellen Fliesen ausgestattet. Neben dem Bad finden Sie einen praktischen Abstellraum.
Gegenüberliegend von dem Badezimmer befindet sich die abgeschlossene Küche. Die freundlich wirkende Küche ist mit funktionsfähigen Küchengeräten ausgestattet. Alle Geräte die Sie für die Zubereitung eines Gerichts benötigen sind vorhanden.
Das Wohnzimmer vermittelt ein angenehmes Raumgefühl, da durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht eintritt. Sie werden sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlen. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großen Süd-West- Loggia, welche Ihnen eine Aussicht in die grünen Bäume bietet. Ihre Loggia bietet genügend Platz für eine komplette Balkongarnitur und Pflanzen. Hier lässt sich der Feierabend zum Sonnenuntergang entspannt genießen. Das ruhige Schlafzimmer, welches zum Park ausgerichtet ist, hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank.
Da alle Räume über einen Parkett- Fliesen- oder PVC-Boden verfügen, ist diese Wohnung auch für Allergiker gut geeignet.
Ein Highlight bietet der große gemeinschaftliche Dachgarten der den Bewohnern des Wohnensembles zugänglich ist. Hier lassen sich gemütlich Stunden verbringen und Sie werden staunen welch herrlichen Blick, bis in die Alpen, Sie von hier oben genießen.
Im Keller finden Sie Ihren eigenen kleinen Abstellraum. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller im Haus sowie ein Waschraum zur Verfügung. Gute Parkmöglichkeiten finden sich vor der Anlage. Die Anlage ist sehr gepflegt. Ihre neue Wohnung befindet sich in bester Lage und einer freundlichen Nachbarschaft.
Ein sehr interessantes Kaufangebot für Kapitalanleger, Selbstnutzer, Studenten, Singles oder auch junge Paare.

In Bogenhausen, in ruhiger Lage und direkt an der Grünanlage “Denninger Anger”, befindet sich diese gut geschnittene Wohnung. Dieser Stadtteil und seine Umgebung haben so einiges zu bieten. Zum einen genießen Sie die Ruhe des alten Baumbestandes und der weitläufigen Grünanlagen und zum anderen sind Sie hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie sehr schnell die U-Bahn U4 sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Tengelmann, Drogeriemarkt, Apotheke, Bäckerei, etc.) Mehrere Discounter wie Aldi und das Postamt sind ebenso in der Nähe. Die Riemer Shopping Arcaden sind 10 Autominuten entfernt. Das Bogenhausener Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso finden Sie in Ihrer näheren Umgebung viele Arztpraxen. Die Flughafenlinie S8, welche Sie auch in die Stadt und bis zum Ammersee bringt, ist ebenso in der Nähe. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 20 min. S-Bahn Fahrt. Den mittleren Ring erreichen Sie in wenigen Minuten von dort gelangen Sie sehr schnell zu den Autobahnen A8 gegen Süden sowie A9 in Richtung Nürnberg. Die Isar und Seen wie der „Feringasee“ oder der „Riemersee“, sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar und laden an heißen Tagen zum Verweilen ein. Für Ruhesuchende ist der Nordteil des Englischen Gartens in kurzer Zeit erreichbar. Und wer im Freibad um die Ecke ein paar Bahnen schwimmen will, geht in das Nahegelegene Cosima Wellenbad. Zum Tennisspielen oder zum Sport gehen Sie in den “Rothhof” oder zum “TS-Jahn”. Das umliegende bayerische Alpenvorland lädt zu wundervollen Ausflügen ein. Das Gastronomische Angebot in der Umgebung reicht von bayerischer Küche über gehobene Restaurants bis hin zu Internationalen Angeboten (Italienisch, Asiatisch, etc.) Kindergarten, Kindergrippen, Grundschule, Hauptschule und das Hausensteingymnasium befinden sich in der Nähe. Insgesamt eine der begehrtesten Lagen in freundlicher Umgebung und mit bester Anbindung.

gepflegt, Fahrstuhl, Parkettboden(teilweise renovierungsbedüprftig), Bäder gefliest, Küche mit funktionsfähigen Geräten, Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch, hell gefliest, Abstellraum, Süd-/West Loggia, Kellerabteil, Waschraum, Trockenraum

Diese Wohnung wurde zwischenzeitlich Reserviert und steht derzeit nicht zum Verkauf! Die Wohnung wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Eigentümer stellt sich einen Kaufpreis von Euro 410.000,00 vor. Sollte ein höheres Kaufpreisangebot eingehen, behält sich der Käufer vor, den Kaufpreis anzupassen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden (Kaufinteressenten) diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Die Käuferprovision beträgt 3,57%incl. derzeit gültiger MwSt. von 19%. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Vorkenntnis ist innerhalb von 8 Tagen schriftlich nachzuweisen. Angaben zum Widerrufsrecht, zur DSVGO, zur Online Sreitbeilegung finden Sie unter folgendem Link: https://eberl-immobilien.de/impressum

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 01.01.0001
Energieverbrauchskennwert: 91,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Primärenergieträger: Fernwärme
Stadt:
Landkreis:
Postleitzahl: 81925
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11916
Preis: 410.000 €
Grundstücksgröße: 55,45 m2
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 91,5 kWh/m²a
Abstellraum
Einbauküche
Grundriss
Grundriss

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