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Sofort einziehen und wohlfühlen! 3-Zi-DG-Whg. mit Traumbalkon

194.000 €
Traunstein
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448

Beschreibung

Sie suchen eine geschmackvolle Wohnung? Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug. Sie haben alle Möglichkeiten!

Diese sonnige Wohnung wird jeden begeistern. Ein schöner Grundriss, gemütliche Dachgeschoß-Atmosphäre, ein Balkon mit Wohlfühlfaktor, Keller und TG-Platz. Und das alles in einer äußerst gepflegten Wohnlage.

Zum Verkauf steht eine geschmackvolle 3-Zi-DG auf Erbpachtbasis in schöner Umgebung in Traunstein/Haslach. Sie verfügt über ca. 65m² Wohnfläche (ca. 73,5m² Nutzfläche) und befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien. Im Haus gibt es keinen Lift. Das Haus wurde fertig gestellt im Jahre 1994. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt. Das Haus ist in einem Top-Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein Hausmeister kümmern sich um die anfallenden Arbeiten im Haus.

Diese Wohnung befindet sich auf einen Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt € 327,29. Er wird in monatlichen Raten mit dem Hausgeld eingezogen Die Vertrag läuft seit 1992. Abgeschlossen für 99 Jahre.

Traunstein der pulsierende Mittelpunkt des Chiemgaus und ein Ort mit hoher Lebensqualität – und da in jeder Hinsicht. Neben der historischen Innenstadt mit attraktiven Geschäften, dem umfangreichen Kultur- und Veranstaltungsprogramm, der großen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit und der guten Infrastruktur ist es natürlich auch die unmittelbare Nähe zum Chiemsee, die Traunstein, die Stadt vor den Bergen, so einmalig macht

Das Wichtigste im Überblick:
Helle 3-Zi-DG Wohnung (3. Stock)
ca. 73m² Wohn-Nutzfläche
Baujahr 1994
Balkon in südlicher Ausrichtung mit Fernblick
Zentralheizung (Gas)
Geschmackvolle Ausstattung
Schöner Grundriss
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Keller
TG-Platz inklusive
Schöne Wohnlage
frei ab sofort

Erbbauzins € 327,29p.a.
mtl. Wohngeld € 252,00 (Erbpacht inkludiert)

Für weitere Informationen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 89,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 89,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.01.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

89,3 kWh/m²a | Ihre Energieklasse ist C

C

D

E

F

G

Stadt:
Postleitzahl: 83278
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 10469
Preis: 194.000 €
Grundstücksgröße: 65,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 89,3 kWh/m²a
Energieklasse: C
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis: Vorhanden
als Ferienimmobilie nutzbar

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