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Gepflegte 2-Raum-Whg. mit Terrasse gesucht? Dann sind Sie hier genau richtig!

422.000 €
München
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397

Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene, helle und moderne Gartenwohnung befindet sich in einem in 2015 erbauten Wohnensemble in Trudering-Riem. Sie betreten diese hübsche und gut geschnittene 2 Zimmer Gartenwohnung und werden von einem hellen Flur in Echtholzparkett empfangen. Von der Wohnküche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse (Westausrichtung) mit eigenem Gartenanteil. Ein Platz der viel Ruhe bietet und zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden aus Eiche ausgestattet. Die hohen Räume mit den bodentiefen Fenstern vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Für die Badausstattung wurde ein klassisches und zeitloses Design gewählt. Im Badezimmer gibt es neben der Badewanne, dem Waschtisch und dem WC, einen Handtuchwärmer sowie Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Breite des Flures bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum. Im Keller finden Sie Ihren eigenen großzügigen Abstellraum mit Licht und Strom. Mitverkauft wird ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Ihre neue Wohnung befindet sich in grüner Lage und einer freundlichen Nachbarschaft. Ein sehr interessantes Kaufangebot für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Studenten (durch die gute Anbindung ans ÖPNV). Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnquartier in Trudering-Riem. Riem und seine Umgebung haben so einiges zu bieten. So befindet sich unweit des Wohngebietes die neue Münchner Messe. Der Riemer See ist zu Fuß erreichbar und lädt an heißen Tagen zum Verweilen ein. Für Ruhesuchende ist der Park der Buga fußläufig erreichbar, auch der Ostpark ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe einen Wasserskipark, den Golfclub Riem sowie den Golfpark Aschheim. Pferdesportfreunde finden in der Umgebung die Trabrennbahn, die Galopprennbahn sowie eine Polo-Arena. Direkt vor der Haustür und fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Riemarcaden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einer Poststelle sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mit der U-Bahn (U2) ist das Zentrum von München in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen München ist ca. 30 min. entfernt. Insgesamt eine begehrte Lage in freundlicher Umgebung und mit bester Anbindung. Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.

heller Echtholzparkettboden aus Eiche
bodentiefe Fenster mit 3 Fach-Isolierverglasung und erhöhtem Schallschutz
Bild-Gegensprechanlage
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Bad mit Badewanne
hochwertige Badausstattung von Villeroy&Boch sowie Grohe
Terrasse mit großem Gartenanteil
eigenes Kellerabteil
gut dimensionierte Elektroinstallation
Fahrradkeller vorhanden
Tiefgaragenstellplatz (€25.000,00)

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Wohnung wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag angeboten und ist sofort bezugsfrei. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden(Kaufinteressenten) diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Die Käuferprovision beträgt 4,17%incl. derzeit gültiger MwSt. von 19% . Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Makler darf auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vorkenntnis ist innerhalb von 8 Tagen schriftlich nachzuweisen.
(Bilder:copyright Eberl Immobilien-Anneliese Eberl)
Bei Interesse zu dieser Wohnung bitten wir Sie, uns schriftlich mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, zu kontaktieren.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stelle Ihnen dieses Objekt persönlich vor.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.01.0001
Energieverbrauchskennwert: 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2015

A+

A

70 kWh/m²a | Ihre Energieklasse B

B

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E

F

G

Stadt:
Landkreis:
Postleitzahl: 81829
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 10674
Preis: 422.000 €
Grundstücksgröße: 60,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 70 kWh/m²a
Energieklasse: B
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis: Vorhanden

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